据了解，昆明市目前已分别在四城区启动了1000套农民工保障性出租房的建设。今年年底前，1000套出租房将全部投入使用。首批1000套保障性住房"只租不售"，实行动态管理，出租价格将低于市场价，但高于廉租房的租金。

　　据悉，这1000套保障性出租住房的建筑面积为5万平方米，平均造价每平方米约为2200元-2500元，总投资约为1.1亿元-1.25亿元。资金来源将积极争取国家和省里的补助资金，市级财政每平方米补助700元，不足部分由区级财政配套安排解决。保障性出租住房的户型建筑面积在50平方米以内，且具有卫生设施和厨房，考虑到承租者的具体情况，将会分情况建设成公寓式的集体宿舍或单元房。保障性出租住房的建设方式包括统建、政企共建和企业自建3种，除政府财政建设外，企业可以自行组织建设、分配和管理，解决本企业进城务工人员和刚毕业大学生的住房困难，房源仍有剩余的，由辖区政府统一组织分配。

　　据介绍，在试点工作基础上，昆明市将通过市场化运作方式，结合城中村改造，逐步探索启动农民工保障性出租住房市场化运作机制，启动一批市场化项目，以解决更多的农民工没房住的问题。该市的主要做法包括：一是优化项目建设规划。按照建设规模与城市外来人口比例相适应、项目布局和配套设施建设与市场需求和产业发展相适应的原则，结合农民工、新就业人员区域分布、流动趋向等实际，做好项目规划建设，将保障性出租住房建设试点与城市建设和城中村改造相结合，与园区开发区建设相结合，统筹规划、全面安排，加快培育建设规模适度、设施配套、管理规范、可持续发展的住房租赁产业。二是多渠道筹措资金。在积极争取中央财政支持的基础上，逐步扩大各级财政的投入；加强与金融部门的合作以及通过市场化运作方式，广泛吸引银行贷款和社会资金参与保障性出租住房建设。三是完善政策措施。积极研究政策措施，出台开展农民工和新就业人员保障性出租住房建设，促进住房租赁产业发展的指导意见。